캐나다 주택 시장은 안정적으로 유지될 것 같습니다 – 전문가

광고 캐나다 모기지 주택 공사(CMHC)는 가격 변동이 최소화되고 건설 및 재판매와 관련된 주택 시장 활동이 줄어들어 캐나다 주택 시장이 향후 몇 년간 안정적으로 유지될 것이라고 보고했습니다. . 기관에 따르면, 이러한 상황은 캐나다 경제의 적당한 확장과 그에 따른 낮은 모기지 금리의 결과입니다 학교장터.

캐나다 은행의 익일 금리는 우대 금리와 연계된 모기지 금리에 영향을 미칩니다. 이러한 비율은 2013년 중반까지 낮은 수준으로 유지될 가능성이 높습니다. 이로 인해 활동 수준도 느리게 유지될 것입니다. 캐나다 부동산 협회(Canadian Real Estate Association)의 MLS 서비스 데이터에 따르면 예상 주택 가격은 2012년 약 $368,900이며 예상 범위는 $330,000~$410,000입니다. 2013년에 대한 해당 추정치는 $379,000이며 평균 범위는 $335,000에서 $430,000 사이입니다.

CMHC의 Mathieu Laberge 부이코노미스트는 “캐나다 경제가 적당한 속도로 성장하고 모기지 금리가 낮게 유지될 것으로 예상되는 가운데 2012년 신규 주택 건설과 기존 주택 판매 활동 수준은 지금까지 본 수준에 근접할 것”이라고 말했습니다. 2011 년에.”

CMHC는 “평균 MLS 가격의 적당한 상승은 2011년에 발생한 균형 잡힌 시장 상황과 일치하며 이는 2012년과 2013년에도 계속될 것으로 예상됩니다”라고 말했습니다.

CMHC 예측에 따르면 주택착공은 2012년에 164,000~212,700호 범위에 있을 것으로 예상되며, 2013년에는 168,900~219,300호 사이를 맴돌 것입니다. 기관의 수치에 따르면, 기존 주택 판매는 2012년 406,000~504,500세대에서 2013년 417,600~517,400세대로 증가했다.

수요 증가와 낮은 모기지 금리로 인해 토론토와 밴쿠버와 같은 대도시 중심지의 주택 가격이 상당히 상승했습니다. 이로 인해 많은 전문가들은 주택 거품이 발생할 수 있으며 금리가 오르기 시작하면 결국 터질 수 있다고 믿게 되었습니다.

캐나다인들이 전반적으로 너무 많은 부채를 떠안고 있다는 중요한 정부 관료들의 경고와 경고에도 불구하고 주택 시장은 덜 주의를 기울였습니다. 따라서 지난 몇 년 동안 미미한 변화가 감지되었으며, 가격 상승은 둔화되고 있지만 모든 영역에서 후퇴하지는 않습니다.

CMHC는 또한 캐나다의 최대 단일 무역 파트너인 미국의 경제 회복 정도가 캐나다 주택 산업에 즉각적인 영향을 미칠 것이라고 지적했습니다.

CMHC는 “일부 긍정적인 측면에는 미국이 예상보다 더 빨리 회복할 수 있다는 잠재력이 포함되어 있으며 이는 미국 고용과 경제 성장에 긍정적일 것”이라고 말했습니다. “결과적으로 이는 캐나다의 고용 성장을 촉진하여 예상보다 강력한 주택 시장으로 이어질 수 있습니다.”