부동산 소유주를 위한 5가지 주요 세금 팁

부동산으로 돈을 버는 것은 돈을 벌고 귀중한 자원을 최대한 활용하는 대중적이고 효과적인 방법입니다. 방대한 부동산 포트폴리오를 관리하는 것부터 집에서 방을 내보내거나 휴가를 보내는 것까지 다양합니다. 어떤 방식으로 운영하든, 모든 입출금은 물론 포괄적인 계정과 지출 내역을 명확하게 기록하는 것이 매우 중요합니다 라벨프린터.

잘 아는 소프트웨어를 분류해 보세요

회계 IT에 연결되는 영수증 앱과 같이 연간 세금 청구서와 상쇄하기 위해 비용을 추적하고 기록하는 가장 효율적인 방법을 찾는 것과 마찬가지로 계정에 적합한 소프트웨어 패키지를 사용하는 것이 중요합니다. HMRC는 또한 누군가가 나중에 세금 신고서의 어떤 측면을 조사해야 할 경우를 대비하여 6년 동안의 기록을 보관하도록 요구합니다. 이는 영수증 스캔 및 회계 소프트웨어 데이터를 포함한 디지털 기록을 보관하여 하드 카피 저장으로 수행하거나 전자적으로 수행할 수 있습니다 .

청구하는 것을 잊지 마세요

귀하가 발생한 비용을 HMRC에 알리지 않으면 해당 비용에 대한 세금을 청구할 수 없습니다. 영수증과 기차표를 사용하면 더 쉽게 할 수 있지만, 기억하는 데 도움이 되는 편리한 종이와 함께 제공되지 않을 수 있는 기타 비용도 잊지 마세요. 따라서 사업 마일리지를 추적하고 항상 주유소에서 영수증을 요청하세요. 종이, 펜 및 기타 잡다한 품목을 구입해야 하는 경우, 사소해 보이는 구매를 놓치지 마십시오. 과세 연도 동안 상당한 금액이 추가될 수 있습니다. 마케팅 사진 등에 사용된 프린터 잉크 카트리지에 대한 영수증과 청구서는 교체 비용이 많이 들 수 있으므로 특별한 주의를 기울여 보관하십시오. 귀하의 계정 및 세금 의무를 처리하기 위해 회계사를 사용하는 경우 회계사 수수료를 청구할 수도 있다는 것을 잊지 마십시오.

세금 신고서를 기한 내에 제출하세요

불필요한 벌금을 피하기 위해 세금 신고 마감일을 기록해 두십시오. 대부분의 집주인의 경우, 부동산에서 직접 발생한 소득은 자진 신고 세금 신고 대상에 해당하며, 마감일은 종이 기반 제출의 경우 10월 31일, 온라인 신고의 경우 1월 31일입니다. 납부해야 할 세금의 납부 기한은 1월 31일과 7월 31일입니다. 귀하의 세액과 납부 날짜는 자진 신고서를 작성한 후 HMRC로부터 받는 세금계산서 세부정보에 기재됩니다.

방 임대

주 거주지에 가구가 비치된 단일 방을 임대하는 집주인은 정부의 방 임대 제도의 일환으로 연간 최대 4,250달러를 면세로 받을 수 있습니다(또는 다른 당사자와 공동으로 방을 임대하는 경우 2,125달러). 이런 식으로 하숙인을 두는 것은 집에서 이익을 극대화할 수 있는 수익성 있는 방법이 될 수 있지만, 집에 사는 다른 사람과 행복하게 거래할 수 있는지, 완전히 포괄적인 계약이 체결되었는지 확인해야 합니다.

자본 이득세

주 거주지 이외의 휴가용 임대 주택이나 부동산을 판매하는 경우 양도소득세가 부과될 수 있습니다. 귀하가 설정한 요구 가격 또는 귀하가 수락하기로 결정한 제안에 영향을 미칠 수 있으므로 이를 고려해야 하는지 여부를 회계사에게 문의하세요. 이는 상업용 건물, 차량 또는 기타 중요한 자산을 판매하는 경우에도 적용됩니다. 부동산 매매로 인해 발생할 수 있는 자본 손실은 이월되어 향후 자본 이익에 사용할 수 있습니다. 부동산 가치를 높이기 위해 돈을 사용한 경우에도 비용을 공제할 수 있습니다. 단, 이 추가 가치가 부동산을 판매할 때 해당 부동산의 가치에 반영되어야 합니다.